Rijdersstraat 48

Riante vrijstaande woning met grote aangebouwde schuur!

Deze grote vrijstaande woning heeft namelijk achter het huis een grote aangebouwde schuurruimte van ca. 90m2. Uiteraard interessant als je een hobby hebt waar je de ruimte goed voor zou kunnen gebruiken. Of wat de denken van de opslag van je old-timer, motor(en) of boot. Of gewoon je beroep aan huis.

Via de hal met meterkast kom je in de riante, straatgerichte, woonkamer. De woonkamer is voorzien van pelletkachel. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een moderne keuken voorzien van kook- en spoeleiland en wand met inbouwapparatuur. Via de hal met toiletruimte met wastafelmeubel en toegang tot de kelder kom je in de gang. De vernieuwde badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche en opstelling voor wasmachine en droger. Vervolgens de eerste slaapkamer. Van een levensloopbestendige woning kun je absoluut spreken. Vervolgens kom je in de aangebouwde schuurruimte

De verdieping bestaat uit twee, aparte, te betreden ruimten. Via de hal bereik je de verdieping boven de woonkamer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een grote ruime overloop. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder.
De tweede ruimte bevindt zich grotendeels boven de schuurruimte en bestaat uit een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping vind je ook een studio met pantry en slaapkamer. De studio is bereikbaar via de badkamer of een eigen opgang.

Het geheel staat op een mooi diep perceel eigen grond van 935m2. De woning is recent voorzien van isolatieplaten welke aan de buitenzijde van de woning zijn aangebracht. De vloer is in 2020 voorzien van vloerisolatie. Op de vloer van de bergzolder is extra isolatie aangebracht. Op het dak zijn 42 zonnepanelen aangebracht. Tevens is een thuisbaterij aangebracht voor de opslag van eigen opgewekte stroom. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Op de schuur bevindt zich eveneens een windmolen die bijdraagt aan de stroomopwekking. In de woning bevindt zich nog wel de CV ketel doch wordt op dit moment niet gebruikt. Momenteel gebruikt de eigenaar geen gas. Door alle voorzieningen is het eerder afgegeven energielabel E niet meer actueel doch verkopers hebben geen nieuw energielabel aangevraagd.

Aan de schuur is een berging aangebouwd en overkapping. De achtertuin biedt uitzicht over weilanden en is op het
Zuiden georienteerd. Meer informatie over de woning is te vinden op rijdersstraat48.nl. Vermelde koopsom is een richtprijs/vanafprijs van € 599.000,- k.k.

Is je interesse gewekt? Bel, mail of maak je afspraak via Funda.nl. Ik, Frits Hallensleben, heet je van harte welkom en laat je de woning graag zien. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee zodat je goed wordt geadviseerd bij de je grootste aankoop.